อาใช่ มันเป็นเสียงของความฝันของเราในการเป็นเจ้าของบ้านที่ล่องลอยไปไกลเกินกว่าที่เราจะเอื้อมถึง อะไรทำลายความหวังของเราในวันนี้? นั่นจะเป็นตัวเลขล่าสุดจาก Halifax ซึ่งแสดงให้เห็นว่าราคาบ้านเฉลี่ยในสหราชอาณาจักรตอนนี้อยู่ที่ 279,431 ปอนด์ ซึ่งเป็น 7.1 เท่าของเงินเดือนประจำปีโดยทั่วไปในประเทศ (39,402 ปอนด์ ในกรณีที่คุณสงสัย) หากคุณหวังที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์ในลอนดอนสถานการณ์ยิ่งเลวร้ายมากขึ้นไปอีกในเมืองหลวง ราคาบ้านโดยเฉลี่ยตอนนี้สูงถึง 534,977 ปอนด์ – 9.7 เท่าของค่าจ้างเฉลี่ยในเมือง
ข้อมูลของ Halifax แสดงให้เห็นว่าราคาบ้านได้เพิ่มขึ้น 16.8%
จากจุดเริ่มต้นของการแพร่ระบาดของ Covid-19 จนถึงปัจจุบัน ในขณะที่การจ่ายเงินของเรายังคงเกือบหยุดนิ่งโดยเพิ่มขึ้นเพียง 2.7%ในเมืองหลวง ราคาบ้านโดยเฉลี่ยตอนนี้สูงถึง 534,977 ปอนด์ – 9.7 เท่าของค่าจ้างเฉลี่ยในเมือง ข้อมูลของ Halifax แสดงให้เห็นว่าราคาบ้านได้เพิ่มขึ้น 16.8% จากจุดเริ่มต้นของการแพร่ระบาดของ Covid-19 จนถึงปัจจุบัน ในขณะที่การจ่ายเงินของเรายังคงเกือบหยุดนิ่งโดยเพิ่มขึ้นเพียง 2.7%ในอังกฤษ ภาคตะวันออกเฉียงเหนือเป็นภูมิภาคที่มีราคาย่อมเยาที่สุด เนื่องจากที่นี่ราคาบ้านเฉลี่ยอยู่ที่ 162,692 ปอนด์; ประมาณสี่เท่าของรายได้ในท้องถิ่น
ทำให้ภาคตะวันออกเฉียงเหนือเป็นภูมิภาคเดียวของสหราชอาณาจักรที่มีอัตราส่วนราคาบ้านต่อรายได้ต่ำกว่า 5 อีกทั้งยังมีราคาที่ย่อมเยากว่าในปี 2550 ซึ่งมีอัตราส่วนอยู่ที่ 5.8 ลอนดอนเป็น – อย่างที่คุณคาดหวัง – สถานที่ที่แพงที่สุดในการซื้อ แม้ว่าอัตราการเติบโตของราคาบ้านจะช้าที่สุดในช่วงสองปีที่ผ่านมา (เพิ่มขึ้น 5.9%) Halifax อธิบายถึงความสามารถในการจ่ายของที่อยู่อาศัยว่า ‘ยืดเยื้อที่สุด’ แต่สังเกตว่าวิธีการซื้อที่อยู่อาศัยของเรากำลังเปลี่ยนไปเพื่อรับมือกับการเพิ่มขึ้นของราคาเหล่านี้
อายุเฉลี่ยที่เราซื้อบ้านหลังแรกเพิ่มขึ้น เช่น ตอนนี้อยู่ที่ 32 ปี ซึ่งแก่กว่าผู้ซื้อครั้งแรกโดยเฉลี่ยเมื่อ 10 ปีที่แล้วถึง 3 ปี นอกจากนี้เรายังมีแนวโน้มที่จะจับคู่หรือเป็นเพื่อนกันมากขึ้นและทำการขอจำนองร่วมกัน
ธนาคารของแม่และพ่อก็ได้รับการกระทำมากมายเช่นกัน
ผู้เชี่ยวชาญคนหนึ่งของ Halifax คิดว่าแม้สิ่งต่างๆ อาจดูไม่ดีนักในตอนนี้ แต่ราคาบ้านจะไม่เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วเช่นนี้… หรือค่าจ้างของเราอาจสูงขึ้นเพื่อลดช่องว่าง Andrew Asaam ผู้อำนวยการฝ่ายสินเชื่อที่อยู่อาศัยของ Halifax กล่าวว่า “ไม่ต้องสงสัยเลยว่าเศรษฐศาสตร์ในการซื้อบ้านได้เปลี่ยนแปลงไปอย่างมากในช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมา’ราคาอสังหาริมทรัพย์ที่พุ่งสูงขึ้นและการเติบโตของค่าจ้างที่ช้าลงได้รวมกันเพื่อขยายมาตรการดั้งเดิมของความสามารถในการซื้อที่อยู่อาศัย
‘ด้วยอัตราดอกเบี้ยที่เพิ่มสูงขึ้นเพื่อต่อสู้กับภาวะเงินเฟ้อ จึงไม่น่าเป็นไปได้ที่ราคาบ้านจะเติบโตต่อไปในอัตราที่เราได้เห็นเมื่อเร็ว ๆ นี้ ‘สิ่งนี้ควรเห็นช่องว่างระหว่างรายได้เฉลี่ยและราคาอสังหาริมทรัพย์ที่แคบลงเมื่อเวลาผ่านไป ‘สิ่งสำคัญคือต้องเน้นย้ำถึงแนวทางที่มีความรับผิดชอบในการให้กู้ยืมเพื่อจำนองในสภาพแวดล้อมนี้ โดยผู้ให้กู้จะทำการตรวจสอบอย่างละเอียดเพื่อให้แน่ใจว่าสามารถจัดการการชำระคืนได้แม้ว่าอัตราดอกเบี้ยจะสูงขึ้นอย่างรวดเร็วในอนาคต’
หากคุณต้องการเคล็ดลับและคำแนะนำเพิ่มเติมเกี่ยวกับการออมเงิน ตลอดจนการแชทเกี่ยวกับเงินสดและการแจ้งเตือนเกี่ยวกับข้อเสนอและส่วนลด ให้เข้าร่วมกลุ่มFacebook ของเรา Money Potการแข่งขันชิงแชมป์ประจำปี 2022 เริ่มต้นขึ้นอย่างเป็นทางการในวันจันทร์ และเป็นปีพิเศษเนื่องจากสนามเซ็นเตอร์คอร์ทอันโด่งดังจะครบรอบ 100 ปีของการเปิดทำการที่ถนนเชิร์ช ทางตอนใต้ของลอนดอน
และ All England Lawn Tennis Club (AELTC) ซึ่งเป็นเจ้าภาพจัดการแข่งขันเทนนิสที่เก่าแก่ที่สุดในโลก มีความหวังอย่างมากที่จะสร้างสนามหญ้าใหม่ 38 คอร์ทในสถานที่และเปลี่ยนแปลงภายในปี 2573
สิ่งนี้เกือบจะเพิ่มขนาดของไซต์เป็นสามเท่าและสนามกีฬาแห่งใหม่ขนาด 8,000 ที่นั่งที่เรียกว่า Parkland Show Court จะถูกสร้างขึ้นเพื่อเพิ่มความจุผู้ชมรายวันของการแข่งขันจาก 42,000 เป็น 50,000มันจะอนุญาตให้สโมสรย้ายการแข่งขันรอบคัดเลือกวิมเบิลดันที่เพิ่งจัดขึ้นจาก Roehampton ที่อยู่ใกล้เคียงกลับไปที่ไซต์ มีแผนเพิ่มเติมที่จะเปิดสวนสาธารณะขนาด 9.4 เฮกตาร์ให้กับสาธารณชน ซึ่งก่อนหน้านี้เคยเป็นสนามกอล์ฟ
จัสติน สมิธ หัวหน้าฝ่ายพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ของ AELTC กล่าวกับ Metro.co.uk ว่า “แผนโดยรวมของเรามุ่งเน้นอย่างมากในการนำการแข่งขันรอบคัดเลือกไปยังสถานที่หลัก ซึ่งขณะนี้อยู่ที่เมือง Roehampton และดำเนินมาหลายปีแล้ว ‘นั่นเป็นหนึ่งในสถานที่หลักสำหรับเราในการนำที่ดินที่มีคุณสมบัติเหมาะสมไปยังที่ดินในสวนตรงข้ามที่เราเป็นเจ้าของตั้งแต่ต้นทศวรรษ 1990’โอกาสอื่นๆ ของโครงการนี้คือเราสามารถผลักดันความรู้สึกของเราออกสู่ชุมชนได้มากขึ้น แม้ว่าเราจะสร้างภาพนั้นสำหรับกิจกรรมของเราและเวทีระดับนานาชาติ ซึ่งเป็นสิ่งที่ดีสำหรับลอนดอนและอังกฤษ เราก็สามารถทำได้เช่นกัน เพื่อจัดพื้นที่ให้กับผู้อยู่อาศัยในท้องถิ่นของเราในแวนด์สเวิร์ธและเมอร์ตัน ซึ่งจะได้รับอนุญาตให้เข้าถึงดินแดนที่พวกเขาไม่เคยเข้าถึงมาก่อน หรืออย่างน้อยก็บางส่วนในนั้น’
นอกจากคอร์ทใหม่และพื้นที่สวนสาธารณะเพิ่มเติมแล้ว ยังมีการวางแผนทางเดินริมทะเลใหม่รอบทะเลสาบในสวนสาธารณะวิมเบิลดัน และสนามหญ้าเจ็ดแห่งจะเปิดให้ชุมชนใช้หลังการแข่งขันจนจบฤดูกาล สโมสรหวังว่าการเข้าถึงชุมชนบางส่วนจะเปิดขึ้นภายในปี 2569 โดยสนามหญ้าจะแล้วเสร็จในปี 2570 และใช้งานสำหรับการแข่งขันรอบคัดเลือกและการแข่งขันชิงแชมป์ภายในปี 2572 หลังจากครบกำหนด Parkland Show Court ควรแล้วเสร็จภายในปี 2573
แต่ถึงแม้เจ้านายจะผลักดันผลประโยชน์ให้กับพื้นที่ แต่แผนดังกล่าวก็เกิดขึ้นเพื่อต่อต้านการประท้วงจากชุมชน โดยมีประชาชนประมาณ 1,200 คนยื่นคัดค้าน หลายคนกลัวว่าจะเห็นสถานที่ก่อสร้างอยู่ใกล้แค่เอื้อมในอีกหลายปีข้างหน้า หรือกลัวผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อมและอาจสูญเสียวัฒนธรรม
